Τι φόρους θα πληρώσουν όσοι εισπράττουν ενοίκια – Tι ισχύει για τα ανείσπρακτα

Νέοι συντελεστές στη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια και νέα δεδομένα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών θα ισχύσουν το 2017.

Όσοι εισέπραξαν ενοίκια το 2016 θα πληρώσουν:

-15% έως τις 12.000 ευρώ
-35% για το τμήμα από 12.000 έως 35.000 ευρώ
-45% για το τμήμα πάνω από τις 35.000 ευρώ

Αν η απόδοση των ακινήτου υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ καταβάλλεται και εισφορά αλληλεγγύης.

Τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν φορολογούνται αλλά προϋπόθεση είναι πριν από την υποβολή της δήλωσης να κατατεθούν στην Εφορία αντίγραφα διαταγής πληρωμής, δικαστικής απόφασης ή αγωγής έξωσης. Τα ποσά που διεκδικούν οι ιδιοκτήτες θα φορολογηθούν όταν εισπραχθούν.

Από το «κόσκινο» της Εφορίας θα περάσουν από φέτος και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποτελούν πλέον επιλογή χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων.

Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι υποχρεωτική η εγγραφή σε μητρώο της ΓΓΔΕ. Ενώ δεν μπορούν να μισθώνονται περισσότερα από 2 ακίνητα ανά ΑΦΜ και έως 90 ημέρες /έτος, εκτός από νησιά μέχρι 10.000 κατοίκων που οι βραχυχρόνιες μισθώσεις περιορίζονται στις 60 ημέρες.

Τα εισοδήματα φορολογούνται με την κλίμακα των εισοδημάτων από ενοίκια (15%,35%,45%)

Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις προβλέπεται υψηλό πρόστιμο και στις περιπτώσεις που παρέχονται εξτρά υπηρεσίες εκτός από την αλλαγή των κλινοσκεπασμάτων.