Επενδυτικό Ταμείο με στήριξη από το Κατάρ σχεδιάζει μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις στο Μαρόκο

Το επενδυτικό ταμείο Kasada, με γαλλική βάση και καταριανή στήριξη, στρέφει την προσοχή του στο Μαρόκο για να ενισχύσει την παρουσία του στον τομέα της φιλοξενίας, εκμεταλλευόμενο τις αναδυόμενες ευκαιρίες ενόψει του Παγκοσμίου Κυπέλλου του 2030.

Ένα γαλλικό επενδυτικό ταμείο, που υποστηρίζεται από το κρατικό επενδυτικό ταμείο του Κατάρ (QIA), σχεδιάζει να επεκτείνει τις δραστηριότητές του στον τομέα της φιλοξενίας στο Μαρόκο, διοχετεύοντας νέα χρηματοδότηση σε πολυτελή ξενοδοχεία και τουριστικά έργα.

Η κίνηση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της αυξανόμενης οικονομικής συνεργασίας μεταξύ των δύο χωρών και αντικατοπτρίζει την ελκυστικότητα της μαροκινής αγοράς για ξένους επενδυτές, ιδίως εν μέσω της συνεχιζόμενης ανάκαμψης του τουριστικού κλάδου.

Η Kasada, μια εταιρεία που υποστηρίζεται από την Αρχή Επενδύσεων του Κατάρ (Qatar Investment Authority – QIA), στρέφει την προσοχή της στο Μαρόκο για να ενισχύσει την παρουσία της στον τομέα της φιλοξενίας, εκμεταλλευόμενη τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται ενόψει του Παγκοσμίου Κυπέλλου του 2030, σε μια περίοδο ταχείας ανάπτυξης της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας.

Στρατηγική αγορά και στόχοι

Ο Ολιβιέ Γκρανέ (Olivier Granet), διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, δήλωσε στο Bloomberg Asharq την Κυριακή ότι:

«Το Μαρόκο αντιπροσωπεύει μια βασική στρατηγική αγορά για εμάς, χάρη στην πολιτική και οικονομική του σταθερότητα και τη θέση του ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού στην Αφρική, μετά την υποδοχή περισσότερων από 17 εκατομμυρίων επισκεπτών πέρυσι».

Η Kasada ιδρύθηκε το 2019 ως πλατφόρμα ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Αφρική, ανήκουσα από κοινού στην Qatar Investment Authority -το όγδοο μεγαλύτερο κρατικό επενδυτικό ταμείο παγκοσμίως, με περιουσιακά στοιχεία που ξεπερνούν τα 524 δισεκατομμύρια δολάρια- και τον γαλλικό ξενοδοχειακό όμιλο Accor.

Τον Ιούλιο του περασμένου έτους, το Επενδυτικό Ταμείο Μοχάμεντ ΣΤ’ (Mohammed VI Investment Fund) επέλεξε την Kasada για τη διαχείριση ενός ταμείου τουριστικών επενδύσεων, ωθώντας την εταιρεία να ανοίξει υποκατάστημα στην Καζαμπλάνκα για να ενισχύσει την τοπική της παρουσία.

Επενδυτικά σχέδια ενόψει του 2030

Η εταιρεία σχεδιάζει να υπογράψει τις πρώτες της ξενοδοχειακές συμφωνίες μέσω του επενδυτικού της ταμείου τον επόμενο χρόνο, συμπεριλαμβανομένων επιλογών για την απόκτηση και ανακαίνιση υφιστάμενων ξενοδοχείων ή την ανάπτυξη νέων έργων, σύμφωνα με τον Γκρανέ.

Ο διευθύνων σύμβουλος επιβεβαίωσε ότι «το ταμείο θα είναι σημαντικού μεγέθους και με φιλόδοξους στόχους», χωρίς να δώσει περαιτέρω λεπτομέρειες, προσθέτοντας ότι η εταιρεία στοχεύει «να έχει τα έργα της έτοιμα πριν το Μαρόκο φιλοξενήσει το Παγκόσμιο Κύπελλο του 2030».

Οι προτεραιότητες της Kasada περιλαμβάνουν την ανάπτυξη ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου έργων που θα περιλαμβάνει οικονομικά και πολυτελή ξενοδοχεία, καθώς και συγκροτήματα κατοικιών με παροχή υπηρεσιών.

Η εταιρεία δεν αποκάλυψε το μέγεθος των επενδύσεων που σχεδιάζει να διοχετεύσει στις μαροκινές της επιχειρήσεις.

Ωστόσο, ο Γκρανέ δήλωσε ότι «ένας αριθμός έργων βρίσκεται επί του παρόντος υπό διαπραγμάτευση με εταίρους από διάφορους μαροκινούς τομείς, συμπεριλαμβανομένων τόσο εμπορικών σημάτων της Accor όσο και άλλων».

Η τουριστική άνοδος του Μαρόκου

Το Μαρόκο προσέλκυσε 15 εκατομμύρια τουρίστες τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους και αναμένεται να κλείσει τη χρονιά με 18 εκατομμύρια επισκέπτες, μια εισροή ρεκόρ για τη χώρα, η οποία ανταγωνίζεται έντονα μεγάλους προορισμούς στη λεκάνη της Μεσογείου και τη Βόρεια Αφρική.

Η κυβέρνηση στοχεύει να φτάσει τους 26 εκατομμύρια τουρίστες έως το 2030 και εργάζεται για την αύξηση της αεροπορικής συνδεσιμότητας, την ενθάρρυνση επενδύσεων σε ξενοδοχεία σε πόλεις και τη διαφοροποίηση των τουριστικών της προσφορών για την αύξηση των δαπανών των επισκεπτών.

Ο Γκρανέ σημείωσε ότι ο κύκλος ανάπτυξης έργων στην Αφρική συνήθως εκτείνεται σε έξι έως επτά χρόνια, αλλά τόνισε ότι η εταιρεία εργάζεται στο Μαρόκο για να συντομεύσει αυτήν την περίοδο μέσω στενού συντονισμού με τις Αρχές και τους τοπικούς εταίρους, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι εγκαταστάσεις θα είναι έτοιμες πριν από τα μεγάλα τουριστικά γεγονότα.

Διεύρυνση της εμβέλειας στην Αφρική

Η Kasada στοχεύει να είναι μεταξύ των κορυφαίων παικτών στη μαροκινή αγορά, όχι μόνο όσον αφορά το μέγεθος των επενδύσεων, αλλά και μέσω της εισαγωγής καινοτόμων ξενοδοχειακών έργων που δημιουργούν βιώσιμο οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλό της.

Ο Γκρανέ δήλωσε στη συνέντευξη ότι «η δημιουργία ενός ειδικού ταμείου για το Μαρόκο αντιπροσωπεύει το πρώτο βήμα προς την επέκταση του μοντέλου και σε άλλες αφρικανικές αγορές στο μέλλον».

Αρχικά, η Kasada επικεντρώθηκε σε χώρες της Υποσαχάριας Αφρικής, ξεκινώντας με ένα πρώτο επενδυτικό ταμείο αξίας μισού δισεκατομμυρίου δολαρίων.

Το τρέχον χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 20 ξενοδοχεία σε επτά αφρικανικές χώρες.

Στο Μαρόκο, το επενδυτικό της σχέδιο καλύπτει μεγάλες πόλεις όπως η Καζαμπλάνκα (Casablanca), το Μαρακές (Marrakech), το Αγκαντίρ (Agadir) και η Ταγγέρη (Tangier), τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της χώρας, οι οποίοι αναμένεται επίσης να φιλοξενήσουν αγώνες κατά τη διάρκεια του Παγκοσμίου Κυπέλλου FIFA 2030.

Πλατφόρμα επενδύσεων και οικονομικός αντίκτυπος

Η εταιρεία επιδιώκει να εδραιώσει τη θέση της ως πλατφόρμα επενδύσεων.

Ο Γκρανέ εξήγησε ότι περισσότερο από το 80% των ξενοδοχείων στην Αφρική ανήκει σε ιδιώτες ή οικογένειες, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση σε χρηματοδότηση σημαντική πρόκληση.

«Λειτουργούμε ως επαγγελματική πλατφόρμα που συνδέει τοπικούς και διεθνείς επενδυτές, με στόχο την επιτάχυνση της ανάπτυξης ξενοδοχειακών έργων και τη δημιουργία μακροπρόθεσμων αποδόσεων», δήλωσε.

Η εστίαση της Kasada στο Μαρόκο έρχεται καθώς ο τουριστικός τομέας καταγράφει ισχυρές επιδόσεις, έχοντας δημιουργήσει έσοδα άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία.

Ο τομέας παραμένει μια από τις σημαντικότερες πηγές ξένου συναλλάγματος της χώρας.

Επιπλέον, η τουριστική βιομηχανία απολαμβάνει ισχυρή κυβερνητική στήριξη που αποσκοπεί στην ενίσχυση του ρόλου της στην οικονομία, καθώς συνεισφέρει περίπου το 7% του ΑΕΠ και παρέχει περίπου ένα εκατομμύριο θέσεις εργασίας.