Ποιοι φόροι αλλάζουν με τις νέες αντικειμενικές αξίες

Σημαντικές ανατροπές σε σειρά φόρων θα επιφέρει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε όλη την Ελλάδα, μετά την εντολή του υπουργού Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτου για τη σύσταση επιτροπής για την αναθεώρηση των τιμών στην Περιφέρεια Αττικής. Το σχετικό πόρισμά με τις νέες τιμές μέχρι θα πρέπει να παραδοθεί μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου.

Σε περίπτωση που επιταχυνθούν οι διαδικασίες, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση της αναπροσαρμοζόμενες αντικειμενικές.

Από τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές θα προκύψουν μειώσεις κατά μέσο όρο 30% στις περισσότερες περιοχές της χώρας, αλλά και αυξήσεις 20% κυρίως σε «μεσαίες» περιοχές του Λεκανοπεδίου όπου τα τελευταία χρόνια έγιναν έργα υποδομής καθώς και σε αστικά κέντρα της επαρχίας, τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές.

Αναλυτικά οι 20 φόροι που εξαρτώνται από τις αντικειμενικές:

1. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας – επαγγελματικής στέγης 11-33 %

2. Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία

3. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο Κτίσματα:2,50-16,25€/τμ. Οικόπεδα:0,003-9€/τμ

4. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ. Φυσ.πρόσ.:1‰-1%

5. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα + οικόπεδα) 0,25-0,35‰

6. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15%

7. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %

8. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 3 %

9. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %

10. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5 %

11. Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%

12. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α.

13. Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων) 6,50+1,25‰

14. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰

15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς τέκνα (γονική παροχοή), εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%

Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%

Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%

16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%

Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%

Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%

17. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 1‰ επί αντικειμενικής αξίας

18. Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων

19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ.

20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων